“Ми тут забудуємо, зробимо сквер і вашому мальчіку пам’ятник поставимо”. Кияни десятиліттями намагаються врятувати Протасів Яр. Цього разу на зелену зону зазіхає паливна група ”Контініум”

Свідомі кияни намагаються захистити Протасів Яр від забудови от уже понад 20 років. Саме тоді, за часів Омельченка, цю ділянку, як лялечку, закутали в махінації і продали за смішні кошти. Ніхто не проводив громадські слухання, ніхто не слухав місцевих, які ще тоді, 22 роки тому, була проти продажу і проти забудови зеленої зони. Але зелену зону тихо продали й так само в тіні перевели під забудову. Іронічно, що досі в генеральному плані міста Києва Протасів яр – це зелена зона. Вона є і має нею бути. Днями URSA.MEDIA відвідала мирну акцію захисників Протасу. На ній були присутні батьки Романа і Василя Ратушних, адвокати, ветерани та активісти, що захищають цю легендарну та історичну зелену зону від забудови. 

Боротьба за Протасів Яр набрала нових обертів у 2019 році, коли забудовник встановив паркан на території Яру та взявся вирубувати дерева. Яр пережив десятки судових засідань та акцій протесту. Свого часу боротьбу за його збереження очолив тоді ще 21-річний активіст, киянин Роман Ратушний. Справа Протасового Яру стала справою життя цього юнака. Роман загинув у червні 2022 на Ізюмщині, захищаючи країну. Вже після його загибелі, Київрада офіційно створила ландшафтний заказник ”Протасів Яр” імені Романа Ратушного, чим де-факто заборонила забудову даної території. Однак ситуація залишається складною: інтереси декількох бізнес-груп перетинаються з територією здавалося б захищеного Київрадою заказника. 

Хто зазіхає на зелену зону Протасового Яру? 

Основних забудовників було і є декілька: ТОВ “Дайтона Груп” – бенефіціарами та засновниками якої є бізнесмени Геннадій Корбан і Олег Левін. Хоч Корбан і відхрещується від задокументованих фактів, однак його компанія давно планувала звести на території заказника три будівлі заввишки у 40 поверхів, кажуть активісти. 

На щастя, громада ще у 2022 році через Верховний Суд захистила Яр від «захмарних» планів дніпровських бізнесменів. Але це ще не все. Зараз 16 з 20 гектарів заказника імені Романа Ратушного належить ТОВ “Протасів Яр”,  засновниками якої є депутат Степан Івахів та бізнесмен Сергій Лагур. Ці люди також є співвласниками паливної групи “Континіум”, до якої входить мережа АЗС WOG. Саме “Континіум” от уже рік оскаржує рішення Київради й стверджує, що включення їхніх ділянок до заповідної зони було незаконним. 

На території Протасового Яру свою діяльність веде також група компаній “Асканія”, що належить Валерію та Сергію Горбаням. Горбані не конфліктують з громадою і заказником, їх діяльність зосереджена на спортивній інфраструктурі. Що буде далі – покаже тільки історія. Залишається сподіватись на свідому позицію Горбанів, адже ситуація для громади і без того гостра. 

Що відбувається зараз? 

На початку березня цього року суд частково задовольнив вимоги забудовника ТОВ “Протасів Яр” дотичного до WOG і скасував статус заказника для 16 гектарів зеленої зони. Громада та Київрада апелюватимуть дане рішення. Боротьба за збереження цілісності заказника імені Романа Ратушного продовжується.

Ми хочемо залишити своїм нащадкам Київ, а не бетонне гетто з порожніх офісних будівель, мама Романа Ратушного

У неділю відбулась мирна акція на території заправки WOG, де громада ще раз наголосила на важливості захисту заказника. Однією з перших висловилась мама загиблих на війні Романа та Василя Ратушних, Світлана Поваляєва. Жінка вкотре наголосила, що Протасів Яр – не місце для забудов. Це заказник і зелені легені міста:   

”Ми зібралися тут, щоб ще раз озвучити свої вимоги та задекларувати, що ми досі тут. Дякуємо за те, що вас так багато! Це насправді дуже надихає! Тому що кейс Протасового Яру – це приклад для локальних громад і не лише Києва. І я знаю, що він вже діє та працює. Активісти дійсно завжди й всюди у перших рядах. Вони або воюють на фронті, або багато хто з них вже загинув. І розрахунок йде на те, що поки вони там воюють, тут, у Києві, можна відкрити “другий фронт” і втіхаря все забудовувати… Це стосується не лише Протасового Яру, а взагалі Києва. Дуже важливо показувати силу єдності локальних громад. Дуже важливо показувати, що ми боремося за своє місто! І що ми хочемо залишити своїм нащадкам Київ, а не бетонне гетто з порожніх офісних будівель і заселених ЖК під плавунами, які заливає водою… У яких у висновку неможливо жити і дихати. Усі ми знаємо, на що може перетворитися наше місто. Воно частково вже на це перетворилось. Наші з вами зусилля – це теж частина війни і теж частина боротьби. Ми досі тут і нікуди не збираємося йти”.

Чого хоче громада? 

Наступне судове засідання щодо захисту Протасового Яру відбудеться 24 березня у Господарському суді міста Києва за вулицею Шолуденка 1. Адвокати закликають усіх небайдужих приходити на засідання. Це важливо, коли на суди приходять реальні люди, які знають що відбувається і знають, навіщо вони туди прийшли. Така активність народу транслює суддям, що справа має реальний суспільний інтерес і що за нею слідкує громадськість. А також розвіює міф про вигаданих “тітушок” з плакатами, що прийшли, бо їх проплатив умовний опонент забудовника. Отож народна присутність у судах дуже допомагає. Вона показує суддям, що справа Протасового Яру не забута. Коли судді бачать публічний інтерес і реальне ставлення людей до цього всього, вони реагують на це. 

Рішення висунуте 5 березня – погане і невиправдане. Але громада та свідома частина Київради готується до Верховного Суду та готує касаційну скаргу. На мирній акції були присутні адвокат громади – Антон Дикань, та представниця Київради, яка захищає інтереси громади – Ольга  Веретільник. 

Протасів Яр повинен стати аналогом Центрального парку у Нью-Йорку, Антон Дикань, адвокат 

“Ми й надалі продовжуємо боротись проти забудови Протасового Яру. І ми хочемо нагадати WOG, що Протас не повинен бути забудований! Тут повинна бути зелена зона. У моєму розумінні Протасів Яр повинен стати аналогом Центрального парку у Нью-Йорку”, — адвокат Антон Дикань вкотре нагадує чіткі вимоги громади та зазначає, що Віталій Кличко обіцяв залишити дану зону зеленою: 

”Наші вимоги достатньо прості: Протасів Яр не повинен бути забудований. Тут має залишитись зелена зона. Київрада повинна продовжувати підтримувати Протасів Яр, оскільки вона давала обіцянку. В тому числі й пан Віталій Кличко це обіцяв. Віталій Кличко обіцяв, що дана зона залишиться зеленою. І ми вимагаємо від Київради, щоб вона зробила ті кроки, які повинна зробити. В тому числі оцінки земельної ділянки, яку вони почали робити, але ніяк не можуть завершити. Щоб Київрада зайнялась обміном Протасового Яру із забудовником. Щоб Протасів Яр залишився у складі міста та у складі громади. Ці меседжі достатньо прості й достатньо короткі. Я сподіваюсь, нас почує пан Кличко, Київрада та забудовник!”

Адвокатка та представниця Київради Ольга Веретільник зазначає, що Генпрокуратура висловлювала намір підтримати справу щодо захисту Протасу. І коротко пояснює, що відбулось у четвер 5 березня. 

Генпрокуратура висловила бажання та намір вступити в цю справу, Ольга Веретільник, адвокатка з Київради

”Починаючи з 5 березня у нас не чинне рішення Київської міської ради про створення заказника в частині 16 гектарів. Фактично, весь заказник має площу 20 з половиною гектарів. От у четвер з заказника “мінуснулося” 16 гектарів. Чи означає це, що от прям завтра тут можна щось побудувати? Ні. Ми готуємо касацію у тому числі будемо знову повертатися у Верховний Суд, вже втретє. Цікаво, що принаймні у соцмережах Генпрокуратура висловила бажання та намір вступити в цю справу. Ми не знаємо, чи це дійсно станеться, але якщо станеться, то дяка прокуратурі. Це далеко не кінець, ми боремось, стратегія є”.

Як врятувати Протасів Яр від забудови? 

Захисники Протасу увесь час намагаються розмовляти з власниками ділянки та їх адвокатами. Зараз є декілька виходів із ситуації: 

Перший – Київрада викуповує ділянку у забудовника. І дійсно, Київська міська рада прийняла рішення про викуп цієї ділянки. Але ми усі розуміємо, що під час війни викуп цих ділянок малоймовірний. Країна має пріоритетніші напрямки, куди можна направити ці гроші: військо, енергетика і так далі. Та і що вже гріха таїти, за всі роки незалежності, Київрада не викупила жодної ділянки в Києві для того, щоб залишити ці ділянки зеленою зоною. Тож годі й сподіватись, що міська влада викупить Протасів Яр, однак є можливість обміну.

 Отже, другий – Київрада обмінює цю ділянку на іншу. Саме так, Київрада може надати власнику іншу ділянку і тоді на території Протасового Яру залишиться зелена зона. 

Крім того, сам забудовник може передати цю ділянку громаді Києва. А це прекрасний іміджевий крок і власне третій можливий вихід із ситуації.  

Віддати зелену зону місту – це модно

Насправді залишити ділянку власнику, за умови, що той погодиться віддати цю землю виключно під заказник – це красивий і сучасний варіант розв’язання проблеми. Яскравий тому приклад – країни Євросоюзу, де приватні ділянки у статусі зеленої зони – звична і популярна практика. Ба більше, держави заохочують власників зелених зон у податковій та інших площинах. Це насправді дуже крута іміджева історія. 

Як проломити цю стіну? Тільки усім разом!

Юлія Бартле, голова правління ГО “Захистимо Протасів Яр” зазначила, що мета активістів мирним та цивілізованим шляхом захистити зелену зону і відстояти її цілісність: 

“Ми не закликаємо бити вітрини на заправках WOG чи перекривати їх. І не хотілося б, щоб дійшло до таких радикальних дій. Ми закликаємо підіймати обізнаність. Це дуже важливо на даному етапі, – Юлія Бартле каже, що зараз бізнес, якому належить ділянка не розуміє киян і ніби не чує запитів суспільства.

 Цією акцією ми хочемо нагадати забудовнику та мережі заправок WOG, що є громада. І громада має цінності та виступає проти цієї забудови. На жаль, власники цієї ділянки при всій моїй повазі до цього патріотичного бізнесу, який допомагає фондам, цінностей громади не розуміють. Тобто, під час наших з ними перемовин дуже часто звучала фраза: “А давайте ми тут забудуємо, зробимо сквер і вашому мальчіку пам’ятник поставимо” І це жахливо. Як проломити цю стіну? Не знаю… Тільки усім разом! Кожен з нас має долучатися. Вони мають розуміти, що нас багато. Ось ця думка, що усі на фронті чи зайняті чи загинули… А ті, хто залишились – інертні і їм все одно? У них не може бути такої думки!”

Забудовники – не розуміють особливостей ландшафту Києва 

Слід нагадати, що майбутнє будівництво має велику проблему, з якою свого часу вже зіштовхнувся Геннадій Корбан – це проблема комунікацій, які були прокладені ще в радянські часи. Просте питання, на яке поки немає раціональної відповіді – будівництво на території Протасового яру можливе, але чи варте воно того? Навіть закривши очі на те, що це комерційний проєкт? Тисячу разів ні. Будівництво ризикує бути проблемним, подекуди навіть нестерпним і незаплановано затратним. Проєктанту просто не вигідно розкривати усі карти перед замовником його послуг одразу. Ще б пак, замовник навіть не з Києва. Будівельне пекло вже чекає на того, хто спробує потривожити Протасів Яр:

 “На жаль, забудовники не кияни! Вони з Волині, у них там великий бізнес. І агро, і молочка… Все у них прекрасно. І вони не розуміють саме місто… Не розуміють Київ. Ми – кияни й для нас є неоціненні речі. І внесок Романа, ця зелена зона і заказник, який носить саме його пам’ять  – це одне з найважливіших для киян та усіх свідомих українців місць. Це не просто якась місцева історія, яка важлива умовно для десяти людей, для мами, тата і сусідів Романа… Ні, це не так! Це важливо для нас усіх!” Юлія Бартле, – голова правління ГО “Захистимо Протасів Яр”.

Наша боротьба тільки починається. Це треба визнати, тато Романа Ратушного 

Тарас Ратушний – батько Романа та Василя Ратушних емоційно і з трепетом в голосі дякує усім присутнім на акції та закликає не втрачати пильність і не опускати руки.

“Я сьогодні думав над тим, що якби росіяни прийшли сюди у 2022 році, вони б знищили наші пам’ятники. Вони б перейменували наші вулиці. Багатьох із нас вони б просто вбили, для того, щоб ми не заважали. За дуже короткий час, в мене чомусь немає сумнівів, що на місці Протасового яру не було б парку. Не було б жодного зеленого насадження, а було б усе про що так мріяв Корбан та досі мріють в одній комерційній компанії з орбіти WOG. Не було б тут Протасового Яру і вулиця носила б назву умовного Захарченка, чи Мильчакова, чи Моторолли… І для когось було б абсолютно нормальним зареєструвати новий комплекс нових будівельних об’єктів на вулиці з такою назвою. Історія з Протасовим Яром про те, якими крихкими насправді є наші здобутки. Про те, наскільки рано завжди розслаблятися і послабляти свою пильність та увагу до того, що відбувається”. 

Дуб пам’яті Романа 

У своєму заповіті Роман писав, аби посадили дуб на території Протасового Яру. Для нього не менш важливим місцем був Холодний Яр. Тож у 2022 році голова ГО “Захистимо Протасів Яр”, Юлія Бартле поїхала в Холодний Яр і в музеї взяла невеличкий паросток дуба. Його посадили в сквері біля будинку, де мешкав Рома. Вже за тиждень дубового паростка не було. Невідомі викопали його. Другий дуб Романа Ратушного посадили на Січових Стрільців. Там цей дуб пробув усього добу. Якийсь маргінал просто посеред ночі зрубав огороджене деревце. Дуб Романа Ратушного відновили втретє. Близькі Романа знову з’їздили в Холодний Яр, взяли звідти паросток від сторічного дуба та посадили його на галявині у Протасовому Яру. Цього разу про дуба ніде не говорили. Біля нього немає меморіальної таблички з іменем Романа Ратушного, про те, де знаходиться дуб знають одиниці з найближчого кола. Нехай цей дуб росте, міцніє і живе сотні років на благо майбутніх поколінь у зеленому та квітучому Протасовому Яру. 

Що буде, якщо громада припинить захищати Протас? 

Громада активно захищає зелену зону Протасового Яру вже три з половиною роки, відколи загинув Роман, судові засідання не зупиняються. Їх доволі багато, вони достатньо заплутані. Десь громада подавала до суду, десь у суд подавали на громаду. Дана акція була покликана допомогти усім зрозуміти, що в будь-який момент кияни можуть залишитись без цієї легендарної зеленої зони. На цей момент громада програла суд і буде подавати касацію. Якщо громада програє касацію, то ТОВ “Протасів Яр”, вона ж WOG, може подати до суду на скасування сервітуту і заборонити киянам вільно пересуватися зеленою зоною Яру. Після цього кроку ТОВ розпочне забудову.  На зеленій галявині Яру хочуть поставити три багатоповерхівки та зробити скляний місток Кличка, що вестиме на той бік Яру. Планують також забудувати там все до низу, а це близько 17-20 нових багатоповерхівок. Як ми вже казали, забудовник не розуміє геологію цієї ділянки й на жаль, має дуже поверхневе уявлення про свій актив. Проєктанти “натикали” власникам красивих картинок без жодних пояснень, приміром про те, що вниз від Яру проходить притока річки Либідь. Окрім притоки, там пагорби, на яких будувати буде нестерпно. 

Протасів Яр – це неймовірно важливий форпост, місце з тисячолітньою історією

Голова ГО “Зберегти Квіти України”, Уляна Джурляк також завітала на мирну акцію захисників Протасового Яру. Саме Уляна була ініціаторкою того, щоб посадити дуб Романа Ратушного на Січових Стрільців:

“Пам’ятаю, як ми придумали це разом з друзями: посадити дуб біля кожної ініціативи, місця, локації, якогось значного простору, за який вступався Роман. Існують десятки організацій, людей, активістів, яким допомагав порадою чи ділом Рома”. 

Зелені зони – це буквально здоров’я нас, наших дітей і наступних поколінь, Уляна Джурляк

“Коли того дуба зрубали, ми трішки зупинились. Але ми це завершимо. Тому що це має велике значення. А тепер ми маємо допомогти зберегти дуби, ясени, липи, мурашок, пташок, жабок, які знаходяться тут на Протасі. І єдине що хочеться твердо сказати – це те, що дуже прикро, що український бізнес, прекрасний, чудовий, соціальний, відповідальний… Той, який допомагає силам оборони однією рукою, іншою може чинити так у місті. Чинити так з пам’яттю, чинити так з нашим здоров’ям. Тому що зелені зони – це буквально здоров’я нас, наших дітей і наступних поколінь і чинити так з нашою історією… Тому що Протасів Яр – це неймовірно важливий форпост, місце з тисячолітньою історією. Як казав сам Рома: Історією, достойною екранізації братів Коенів, — каже пані Уляна, — часи змінюються. Сьогодні ми бачимо студентів, які пам’ятають Протас лише через боротьбу за нього. Часи змінились і цінності змінились. Дуже шкода, що група “Континіум” і різні супутні бізнеси не розуміють, що цей процес не зупинити. Йому можна опиратись, з нього можна вийти красиво. Можна стати гарним меценатом, а можна стати ворогом величезної частини міста, ворогом громади… Я прям чекаю вибачте моменту, хай би тут з’явилась будівельна техніка…  тому що я дивлюсь зараз на вас усіх і хочу сказати: ми все ще тут. “Ми все ще тут!” – усі присутні скандують цю репліку, лунають оплески. 

Редакція URSA.MEDIA вже не вперше висвітлює теми забудови Солом’янського району міста Києва. Ми закликаємо представників групи “Континіум” жестом доброї волі віддати заказник імені Романа Ратушного Києву та киянам. За рахунок здорової комунікації, Київрада може надати власнику іншу ділянку. Ми також закликаємо Офіс Генпрокурора дотриматись свого слова та стати на захист заказника імені Романа Ратушного.

Раніше ми розповідали про те, що відбувається навколо Національного військово–меморіального кладовища, яке побудували попри заборону суду.